100 m² Yerden Isıtma Maliyeti Ne Kadar?
100 m2 yerden ısıtma maliyeti, Temmuz 2026 piyasa göstergelerine göre yaklaşık 64.000 TL ile 161.000 TL arasında değişebilir. Bu aralık, 100 m² net uygulama alanına sahip sulu yerden ısıtma altyapısı için malzeme kalitesi, kollektör tipi, otomasyon seviyesi ve işçilik kapsamına göre hesaplanmıştır. Kombi veya ısı pompası, mevcut zeminin sökülmesi, şap ve son zemin kaplaması çoğu teklifte ayrıca fiyatlandırılır.
2025 yılında yayımlanan piyasa listelerinde 100 m² uygulamalar için yaklaşık 52.500–70.000 TL seviyeleri görülürken, 2026 fiyat listelerinde kalite segmentine göre 10–25 Euro/m² + KDV aralığında bedeller bulunuyor. 7 Temmuz 2026 tarihli TCMB euro satış kuru dikkate alındığında, yalnızca sistem altyapısının yaklaşık 64.000–161.000 TL bandına ulaşabildiği görülüyor. Bu rakamlar teklif değil, bütçe oluşturmak için kullanılabilecek piyasa göstergeleridir.
Fiyat güncelleme notu: Malzeme ve döviz hareketleri nedeniyle yerden ısıtma fiyatları kısa aralıklarla değişebilir. Kesin maliyet, uygulama yapılacak net alan ve proje kapsamı görüldükten sonra belirlenmelidir.
100 m² Yerden Isıtma Maliyeti 2026 Hesap Tablosu
Aşağıdaki tablo, 2026 yılında yayımlanan 10–25 Euro/m² + KDV aralığındaki segment fiyatlarının 7 Temmuz 2026 tarihli euro kuru üzerinden yaklaşık Türk lirası karşılığını gösterir. Tablodaki fiyatlar 100 m² net borulama alanı üzerinden hesaplanmıştır.
| Sistem seviyesi | Yaklaşık birim bedel | KDV hariç toplam | KDV dahil yaklaşık toplam |
|---|---|---|---|
| Giriş seviyesi | 10 Euro/m² | 53.500 TL | 64.000 TL |
| Orta seviye | 15 Euro/m² | 80.300 TL | 96.000 TL |
| Gelişmiş sistem | 20 Euro/m² | 107.000 TL | 128.000 TL |
| Oda kontrollü üst seviye | 25 Euro/m² | 133.800 TL | 161.000 TL |
Giriş seviyesindeki sistemlerde yerli boru, standart kollektör ve sınırlı kontrol altyapısı kullanılabilir. Orta ve gelişmiş sistemlerde oksijen bariyerli boru, debimetreli kollektör, daha yüksek yoğunluklu yalıtım levhası ve termostat altyapısı maliyeti artırır.
Her odanın ayrı sıcaklıkta yönetilebildiği motorlu vana ve dijital termostat sistemleri ise başlangıç bütçesini yükseltir. Buna karşılık kullanılmayan odaların gereksiz ısıtılmasını azaltarak daha kontrollü bir çalışma düzeni sağlar.
100 m² Ev ile 100 m² Isıtma Alanı Aynı Değildir
Tapuda veya ilanda 100 m² olarak görünen bir evin tamamına yerden ısıtma borusu döşenmeyebilir. Fiyat hesabında brüt konut alanından çok aktif olarak ısıtılacak net zemin alanı önemlidir.
Borulama planına göre şu bölümler uygulama alanının dışında bırakılabilir:
- Sabit mutfak dolaplarının altı
- Gömme dolap ve sabit mobilya alanları
- Tesisat şaftları
- Merdiven boşlukları
- Duş teknesi veya sabit küvet altı
- Isıtılmayacak balkon ve depo alanları
Örneğin 100 m² brüt büyüklüğe sahip bir konutta net borulama alanı 80–90 m² düzeyinde kalabilir. Buna karşılık “100 m² yerden ısıtma fiyatı” şeklinde verilen bazı teklifler doğrudan 100 m² net uygulama alanını esas alır.
Bu nedenle iki farklı firmanın teklifini karşılaştırırken yalnızca toplam rakama bakmak yanıltıcıdır. Teklifte hesaplanan net metrekare, boru uzunluğu, devre sayısı ve kapsam dışı işler açıkça belirtilmelidir.
100 m² Yerden Isıtma Fiyatına Neler Dahildir?
Standart bir sulu yerden ısıtma altyapısında genellikle aşağıdaki bileşenler bulunur:
- Zemin kenar izolasyon bandı
- Isı yalıtım levhası veya yerden ısıtma straforu
- Yerden ısıtma boruları
- Boru sabitleme elemanları
- Gidiş ve dönüş kollektörü
- Kollektör dolabı
- Devre bağlantı elemanları
- Boru döşeme işçiliği
- Basınç ve sızdırmazlık testi
Ancak her firmanın paket kapsamı aynı değildir. Özellikle şap, mevcut zeminin kırılması, molozun taşınması, kombi, ısı pompası, sirkülasyon pompası ve oda termostatları ayrıca hesaplanabilir.
Çoğu Teklifte Ayrı Fiyatlandırılabilen İşler
| İlave çalışma | Maliyete etkisi |
|---|---|
| Mevcut seramik veya parkenin sökülmesi | Kırım ve işçilik gideri oluşturur |
| Eski şapın kaldırılması | Tadilat süresini ve moloz miktarını artırır |
| Yeni şap uygulaması | Alan ve şap kalınlığına göre hesaplanır |
| Seramik, parke veya doğal taş | Ürün ve döşeme işçiliği ayrıca belirlenir |
| Kombi kurulumu | Cihaz kapasitesi ve baca bağlantısına göre değişir |
| Isı pompası kurulumu | Cihaz, buffer tankı ve hidrolik ekipman gerektirebilir |
| Oda termostatları | Oda ve zon sayısına göre artar |
| Elektrik ve otomasyon bağlantıları | Kontrol sisteminin kapsamına bağlıdır |
Kullanıcının “anahtar teslim” olarak gördüğü fiyat ile yalnızca “boru ve kollektör uygulaması” için verilen fiyat arasında ciddi fark oluşabilir. Bu nedenle teklif başlıklarının aynı kapsamı ifade ettiğinden emin olunmalıdır.
100 m² Yerden Isıtma Maliyetini Belirleyen Faktörler
Net Isıtma Alanı
Toplam maliyeti en doğrudan etkileyen unsur boru döşenecek net metrekaredir. Salon, oda, koridor ve banyo gibi bölümlerin tamamı projeye dahil olabilirken sabit donatıların bulunduğu alanlar dışarıda bırakılabilir.
Alan büyüdükçe toplam malzeme miktarı artar. Bununla birlikte kollektör, dolap ve bazı sabit giderlerin geniş alana yayılması nedeniyle metrekare birim fiyatı düşebilir.
Borunun Markası ve Teknik Yapısı
Yerden ısıtma boruları döşeme altında uzun yıllar çalışacağı için yalnızca düşük fiyat üzerinden seçilmemelidir. Borunun çapı, et kalınlığı, oksijen bariyeri, sıcaklık ve basınç dayanımı teklif üzerinde değerlendirilmelidir.
Oksijen bariyerli borular, kapalı devre tesisat içine oksijen geçişini sınırlandırmak amacıyla tercih edilir. Teklifte borunun marka, seri, çap ve teknik standardı yazılı olmalıdır.
Boru Döşeme Aralığı
Boruların birbirine olan mesafesi hem kullanılacak boru miktarını hem de zeminden aktarılacak ısıyı etkiler. Her odaya aynı aralıkla boru döşemek yerine, bölümün ısı kaybına göre proje hazırlanmalıdır.
Dış cepheye ve geniş cam yüzeylere yakın bölgelerde daha sık borulama gerekebilir. Boru aralığının yalnız maliyeti düşürmek amacıyla gereğinden fazla açılması, soğuk bölgeler ve dengesiz yüzey sıcaklıkları oluşturabilir.
Yalıtım Levhasının Kalınlığı ve Yoğunluğu
Boruların altındaki yalıtım katmanı, üretilen ısının alt kata veya zemine yönelmesini sınırlandırır. Yalıtımın kalınlığı ve basma dayanımı; yapının kat durumuna, döşeme yapısına ve proje detayına göre belirlenmelidir.
Sadece levhanın görünen biçimine bakmak yeterli değildir. Ürün kalınlığı, yoğunluğu ve taşıma kapasitesi teklif belgesinde yer almalıdır.
Kollektör ve Devre Sayısı
Kollektör, sıcak suyu boru devrelerine dağıtır ve dönüş suyunu yeniden ısı kaynağına yönlendirir. Evdeki oda sayısı, devre uzunluğu ve borulama planı kollektör çıkış sayısını belirler.
Debimetreli kollektörlerde her devreden geçen su miktarı görülebilir ve ayarlanabilir. Hidrolik dengeleme yapılabilmesi, odalar arasındaki sıcaklık farklarının kontrol edilmesini kolaylaştırır.
Oda Termostatları ve Zon Kontrolü
Tek termostatlı bir sistem ile her odanın ayrı yönetildiği bir sistemin maliyeti aynı değildir. Oda bazlı kontrol için termostat, elektrikli aktüatör, bağlantı modülü ve kablolama gerekebilir.
Özellikle villa, dubleks ev ve farklı kullanım saatlerine sahip odalarda zon kontrolü değerlendirilebilir. Sistemin daha sonra otomasyona açılabilmesi için inşaat aşamasında termostat altyapısının hazırlanması da mümkündür.
Yeni Yapı veya Tadilat Uygulaması
Yeni yapılarda borular, şap atılmadan önce planlı biçimde döşenebilir. Mevcut konutlarda ise zemin kaplamasının sökülmesi, kapı kotlarının düzenlenmesi veya eski şapın kaldırılması gerekebilir.
Bu nedenle aynı büyüklükteki iki evden tadilat yapılanın toplam maliyeti daha yüksek olabilir. Piyasa kaynakları da mevcut yapılardaki kırım, kot ve zemin hazırlığı çalışmalarının ek maliyet oluşturduğunu belirtiyor.
Kombili Yerden Isıtma Sistemi Maliyeti Değişir mi?
Yerden ısıtma boruları doğrudan bir enerji kaynağı değildir. Sistemde dolaşan suyun kombi, ısı pompası, kazan veya uygun bir merkezi sistem tarafından ısıtılması gerekir.
Evde kullanılabilir durumda yoğuşmalı kombi bulunuyorsa ilk yatırım bedeli daha düşük kalabilir. Fakat kombinin kapasitesi, tesisat bağlantısı, pompa yapısı ve sıcaklık kontrolü yerden ısıtmaya uygun şekilde değerlendirilmelidir.
Yerden ısıtma, radyatör sistemlerine kıyasla daha düşük su sıcaklıklarında çalışmaya elverişlidir. Su sıcaklığının kontrol edilmesi ve zemin yüzey sıcaklığının standarda uygun sınırlar içinde tutulması gerekir; EN 1264 kapsamında sıcaklık kontrolü bu nedenle temel tasarım unsurlarından biridir.
Evde yeni bir kombiye ihtiyaç varsa cihaz bedeli, doğalgaz bağlantıları ve tesisat düzenlemeleri toplam bütçeye eklenir. Bu bölümden Kombi ve Radyatör hizmet sayfasına doğal bir iç bağlantı verilebilir.
Isı Pompalı Yerden Isıtma Daha mı Pahalıdır?
Isı pompasının ilk cihaz maliyeti kombiye göre daha yüksek olabilir. Buna karşılık yerden ısıtmanın düşük sıcaklıkta çalışabilmesi, ısı pompasının uygun çalışma koşullarından yararlanmasını sağlar.
Sistemin yalnızca cihaz gücüne göre seçilmesi doğru değildir. Yapının ısı kaybı, Antalya’daki proje konumu, cam yüzeyler, kullanım sıcaklığı, sıcak su ihtiyacı ve elektrik altyapısı birlikte hesaplanmalıdır.
Isı pompası tercih edilecekse buffer tankı, sirkülasyon grubu, kontrol ekipmanları ve kullanım sıcak suyu çözümü de bütçeye dahil edilebilir. Yerden ısıtma ve ısı pompası entegrasyonu, yenilenebilir enerji kaynaklarıyla birlikte verimli çalışmaya uygun bir sistem kombinasyonu olarak değerlendiriliyor.
Yerden Isıtma Üzerine Hangi Zemin Döşenir?
Zemin kaplaması yalnızca dekoratif bir seçim değildir. Kaplamanın ısı iletim özelliği, yapıştırıcısı, alt şiltesi ve üreticinin izin verdiği yüzey sıcaklığı sistemin performansını etkiler.
Seramik ve Doğal Taş
Seramik ve taş yüzeyler ısıyı iyi ilettikleri için yerden ısıtma uygulamalarında sık kullanılır. ABD Enerji Bakanlığına bağlı teknik bir kaynak da seramik karoların iyi ısı iletkenleri olduğunu ve radyant zemin sistemlerinde etkili bir kaplama sunduğunu belirtiyor.
Laminat ve Parke
Laminat veya parke kullanılacaksa ürünün yerden ısıtmayla uyumlu olduğunun üretici tarafından belirtilmesi gerekir. Kalın parke, yüksek dirençli şilte veya uygunsuz yapıştırıcı ısı geçişini sınırlandırabilir.
Halı
Kalın ve yoğun halılar zeminden odaya geçen ısıyı azaltabilir. Halı tercih edilecekse ürünün toplam ısıl direnci ve yerden ısıtmaya uygunluğu kontrol edilmelidir.
100 m² Yerden Isıtma Aylık Ne Kadar Yakar?
Yerden ısıtmanın aylık tüketimi yalnızca evin 100 m² olmasıyla hesaplanamaz. Aynı büyüklükteki iki ev; yalıtım, cephe, kat konumu ve kullanım sıcaklığı nedeniyle farklı enerji tüketebilir.
Aylık gideri etkileyen temel değişkenler şunlardır:
- Duvar, çatı ve zemin yalıtımı
- Pencere ve cam özellikleri
- Yapının ara kat veya müstakil olması
- Kombi veya ısı pompası kullanılması
- İç ortam sıcaklık ayarı
- Kollektör ve debi ayarları
- Oda termostatlarının kullanımı
- Dış hava sıcaklığı
- Günlük kullanım süresi
Yerden ısıtma sistemi, şap ve zemin kütlesini de ısıttığı için radyatör gibi çok hızlı tepki vermeyebilir. Bu tür yüksek ısıl kütleli sistemlerde sürekli sert sıcaklık değişiklikleri yapmak yerine dengeli bir çalışma programı daha uygun olabilir. ABD Enerji Bakanlığına bağlı bir çalışma da radyant döşemelerde gece sıcaklık düşürme uygulamasının her yapı için uygun olmayabileceğine dikkat çekiyor.
Antalya’da 100 m² Yerden Isıtma Planlaması
Antalya merkezinde uzun yıllar ocak ayı ortalama sıcaklığı 10,1°C, ortalama en düşük sıcaklık ise 6,1°C olarak ölçülüyor. Ancak kıyı kesimleriyle yüksek rakımlı ilçelerin ısıtma ihtiyacı aynı değildir.
Kepez’deki bir apartman dairesi, Korkuteli’ndeki müstakil yapı veya geniş cam cepheli bir villa için aynı boru aralığı ve cihaz kapasitesi kullanılamaz. Projenin yalnız il adına göre değil; bina kabuğu, rakım, kullanım biçimi ve ısı kaybına göre hazırlanması gerekir.
Antalya’daki yazlık veya dönemsel kullanılan konutlarda sistemin ısınma süresi de kullanıcı alışkanlığıyla birlikte değerlendirilmelidir. Sürekli kullanılan evlerde dengeli sıcaklık kontrolü öne çıkarken, seyrek kullanılan yapılarda otomasyon ve uzaktan kontrol daha fazla önem kazanabilir.
Yerden Isıtma Uygulama Süreci Nasıl İlerler?
Bayrak Enerji ve Mühendislik olarak maliyet hesabını yalnız metrekareyle sınırlandırmadan, uygulamanın teknik kapsamını belirleyerek ilerliyoruz.
1. Alan ve Zemin İncelemesi
Öncelikle yapının net ısıtma alanını, mevcut zeminini, kat durumunu ve yalıtım özelliklerini inceliyoruz. Yeni yapı ile tadilat projesi arasındaki iş kalemlerini bu aşamada ayırıyoruz.
2. Isı Kaybı ve Borulama Planı
Odaların kullanım alanı, dış cepheleri ve cam yüzeyleri dikkate alınarak devre planı oluşturuyoruz. Boru aralıklarını yalnız toplam metrekareye göre değil, bölümlerin ısı ihtiyacına göre belirliyoruz.
3. Malzeme ve Kontrol Sisteminin Belirlenmesi
Boru, yalıtım levhası, kollektör, termostat ve otomasyon seçeneklerini proje ihtiyacına göre seçiyoruz. Kullanıcının yalnız ilk yatırım bütçesini değil, sistemi nasıl kontrol etmek istediğini de hesaba katıyoruz.
4. Yalıtım ve Boru Uygulaması
Kenar izolasyonları ve zemin levhaları tamamlandıktan sonra boru devrelerini proje planına göre döşüyoruz. Boruların dönüş noktalarını, devre uzunluklarını ve kollektör bağlantılarını kontrol ediyoruz.
5. Basınç Testi
Şap uygulamasından önce boru ve bağlantılarda sızdırmazlık kontrolü yapıyoruz. Bu aşama tamamlanmadan sistemin üzerinin kapatılması, sonradan oluşabilecek müdahale riskini artırabilir.
6. Şap ve Devreye Alma
Şap ve zemin kaplaması tamamlandıktan sonra sistem kontrollü şekilde devreye alınır. Kollektör debileri, oda sıcaklıkları ve ısı kaynağı ayarları proje koşullarına göre düzenlenir.
Doğru Projelendirilen Sistemin Sağladığı Avantajlar
Yerden ısıtma sistemi yalnızca radyatörlerin kaldırılmasından ibaret değildir. Doğru projelendirildiğinde kullanıcıya şu somut avantajları sağlayabilir:
- Zeminden başlayarak dengeli sıcaklık dağılımı
- Duvarlarda radyatör alanına ihtiyaç duyulmaması
- Oda bazlı sıcaklık kontrolüne uygun altyapı
- Yoğuşmalı kombi ve ısı pompasıyla çalışma imkânı
- Görünür tesisat elemanlarının azalması
- Seramik ve taş yüzeylerde konforlu zemin sıcaklığı
- Geniş salon ve açık planlı alanlarda dengeli ısı dağılımı
Bu avantajların elde edilmesi boru aralığı, debi ayarı, yalıtım ve kontrol sisteminin doğru belirlenmesine bağlıdır. En ucuz malzeme paketini seçmek yerine, yapının kullanım ömrü boyunca çalışacak bütün sistemin değerlendirilmesi gerekir.
Antalya’da Yerden Isıtma İçin Projeye Özel Fiyat Alın
100 m² yerden ısıtma maliyeti için internette görülen rakamlar ancak ilk bütçeyi oluşturabilir. Kesin fiyat; net borulama alanı, zemin durumu, kollektör yapısı, ısı kaynağı ve otomasyon ihtiyacı belirlendikten sonra çıkarılabilir.
Bayrak Enerji ve Mühendislik olarak Antalya’daki konut, villa ve ticari alanlarda yerden ısıtma sistemlerini yapı koşullarına göre planlıyor; malzeme ve işçilik kapsamını açıkça belirterek teklif hazırlıyoruz. Projeniz için keşif ve fiyat çalışması talep etmek üzere 0 532 179 11 93 numarasından bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
100 m² yerden ısıtma maliyeti ne kadar?
Temmuz 2026 piyasa göstergelerine göre 100 m² net uygulama alanı için sulu yerden ısıtma altyapısı yaklaşık 64.000–161.000 TL arasında değişebilir. Isı kaynağı, şap, zemin sökümü ve kaplama işleri bu rakama ayrıca eklenebilir.
100 m² yerden ısıtmaya kaç metre boru gider?
Gerekli boru miktarı döşeme aralığına ve ısı kaybı hesabına göre belirlenir. Boruların 10, 15 veya 20 cm aralıkla döşenmesi toplam metrajı önemli ölçüde değiştirir; kesin miktar borulama projesinden çıkarılmalıdır.
Yerden ısıtma fiyatına kombi dahil mi?
Çoğu metrekare bazlı yerden ısıtma fiyatına kombi dahil değildir. Teklifte ısı kaynağı, pompa grubu ve bağlantı işlerinin ayrıca belirtilmesi gerekir.
Şap yerden ısıtma fiyatına dahil midir?
Mevcut eve yerden ısıtma yapılabilir mi?
Mevcut eve yerden ısıtma uygulanabilir; ancak zemin sökümü, mevcut şapın kaldırılması ve kapı kotlarının düzenlenmesi gerekebilir. Bu işlemler yeni yapı uygulamasına göre maliyeti ve çalışma süresini artırabilir.
Yerden ısıtma sürekli açık mı kalmalı?
Şapın ısıl kütlesi nedeniyle sistemin sürekli sert biçimde açılıp kapatılması yerine dengeli sıcaklıkta çalıştırılması genellikle daha uygundur. Kullanım programı binanın yalıtımına, ısı kaynağına ve yaşam düzenine göre ayarlanmalıdır.
